Ｑ 民法改正の原状回復（通常損耗・経年劣化）について教えてください。
Ｑ
民法改正の原状回復（通常損耗・経年劣化）について教えてください。
Ａ 改正法の内容としては，賃借物に損傷が生じた場合には，原則として賃借人は原状回復の義務を負うが，通常損耗（賃借物の通常の使用収益によって生じた損耗）や経年劣化についてはその義務を負わないルールを民法に明記されました。
改正民法６２１条記事は，こちら
出典：国土交通省住宅局「原状回復ガイドライン」↓
【通常損耗に当たる事例】
家具の設置による床，カーペットのへこみ，設置跡
テレビや冷蔵庫等の後部壁面の黒ずみ
地震で破損したガラス
鍵の取り替え
【通常損耗・経年劣化に当たらない例】
引っ越し作業で生じたひっかき傷
煙草のヤニ・臭い
飼育ペットによる柱等の傷・臭い
日常の不適切な手入れ若しくは用法違反による設備等の毀損